Những lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố như lấn chiếm khoảng lùi xây nhà, thiếu không gian đệm thoát khói, bịt kỹ các cửa… khiến lối thoát hiểm kém an toàn cho chủ nhà khi có hỏa hoạn.
Những Lỗi Cần Tránh Khi Làm Lối Thoát Hiểm Cho Nhà Phố: Không Đảm Bảo Mật Độ Xây Dựng Nhà
Lỗi này thường xảy ra khi việc xây dựng lối thoát hiểm làm tăng diện tích xây dựng vượt quá mật độ xây dựng cho phép theo quy định. Vấn đề này thường gặp ở các đô thị lớn, nơi mật độ xây dựng được kiểm soát chặt chẽ.
Những lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố: Nguyên nhân
Thiết kế lối thoát hiểm không hợp lý
Đây là một trong những lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố
Kích thước cầu thang
Cầu thang thoát hiểm bên ngoài thường chiếm diện tích đáng kể. Nếu thiết kế cầu thang quá rộng (về chiều rộng bậc thang, chiều sâu của chiếu nghỉ), hoặc số vòng quay của cầu thang quá nhiều, diện tích chiếm dụng sẽ tăng lên đáng kể.
Vị trí đặt cầu thang
Vị trí đặt cầu thang không hợp lý cũng góp phần làm tăng diện tích xây dựng. Ví dụ, đặt cầu thang ở vị trí chiếm toàn bộ chiều ngang của mặt tiền nhà sẽ tốn diện tích hơn so với việc đặt cầu thang ở góc hoặc sát tường.
Hình dạng cầu thang và chiều cao tầng
Cầu thang thẳng chiếm nhiều diện tích hơn cầu thang xoắn ốc hoặc thang gấp, nhà càng cao tầng thì càng cần nhiều diện tích cho cầu thang thoát hiểm. Bên cạnh đó, sử dụng vật liệu xây dựng cồng kềnh cũng làm tăng diện tích chiếm dụng của lối thoát hiểm.
Hiểu sai về quy định mật độ xây dựng
Mật độ xây dựng là tỷ lệ phần trăm giữa diện tích sàn xây dựng và tổng diện tích đất. Mỗi khu vực, mỗi loại hình nhà ở sẽ có quy định về mật độ xây dựng khác nhau. Việc hiểu sai hoặc tính toán sai các thông số sau có thể dẫn đến vi phạm:
- Diện tích sàn xây dựng: Chủ nhà hoặc đơn vị thiết kế có thể tính toán sai diện tích sàn xây dựng, bao gồm cả diện tích của lối thoát hiểm.
- Tổng diện tích đất: Xác định sai tổng diện tích đất cũng dẫn đến tính toán mật độ xây dựng không chính xác.
- Mật độ xây dựng cho phép: Không nắm rõ quy định về mật độ xây dựng cho phép tại khu vực xây dựng. Quy định này có thể khác nhau tùy theo quy hoạch của từng khu vực.
Không xin phép xây dựng lối thoát hiểm
Nhiều người cho rằng lối thoát hiểm là một phần nhỏ, không cần xin phép. Tuy nhiên, bất kỳ công trình xây dựng nào, dù nhỏ, đều cần phải được cơ quan chức năng cấp phép. Việc xây dựng lối thoát hiểm mà không xin phép sẽ bị coi là công trình vi phạm, có thể bị xử phạt hành chính và buộc phải tháo dỡ. Điều này gián tiếp gây ra lỗi “Không đảm bảo mật độ xây dựng” vì khi bị buộc tháo dỡ, ngôi nhà sẽ không còn lối thoát hiểm, không đáp ứng yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, và do đó không thể được cấp phép hoàn công.
Những lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố: Cách khắc phục
Tối ưu hóa thiết kế lối thoát hiểm
- Sử dụng cầu thang thoát hiểm dạng xoắn ốc hoặc thang gấp để tiết kiệm diện tích.
- Thiết kế lối thoát hiểm kết hợp với ban công hoặc sân thượng để tận dụng không gian.
- Sử dụng vật liệu nhẹ, gọn gàng cho cầu thang thoát hiểm.
Tham khảo ý kiến kiến trúc sư/kỹ sư có kinh nghiệm
Là cách khắc phục khi phạm phải lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố, kiến trúc sư/kỹ sư có kinh nghiệm sẽ tư vấn và thiết kế lối thoát hiểm phù hợp với quy định, đảm bảo an toàn và tiết kiệm diện tích. Họ cũng sẽ giúp bạn hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng.
Tìm hiểu kỹ quy định về mật độ xây dựng
Chủ nhà cần tìm hiểu kỹ quy định về mật độ xây dựng tại địa phương mình để tránh vi phạm. Thông tin này có thể tìm thấy trên website của Sở Xây dựng hoặc UBND quận/huyện.
Xin phép xây dựng lối thoát hiểm
Trước khi tiến hành xây dựng, cần hoàn thiện hồ sơ và xin phép xây dựng lối thoát hiểm theo đúng quy định. Việc này giúp tránh các rắc rối về pháp lý sau này.
Cân nhắc các giải pháp thay thế
Trong trường hợp không thể xây dựng lối thoát hiểm bên ngoài do hạn chế về mật độ xây dựng, có thể cân nhắc các giải pháp thay thế như lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, cửa chống cháy… Tuy nhiên, các giải pháp này cần được cơ quan chức năng phê duyệt.
Những Lỗi Cần Tránh Khi Làm Lối Thoát Hiểm Cho Nhà Phố: Chỉ Làm Một Lối Thoát Hiểm
Lỗi này phát sinh khi ngôi nhà chỉ có duy nhất một lối thoát hiểm, không đáp ứng quy định về phòng cháy chữa cháy. Tùy theo quy định cụ thể của từng địa phương và đặc điểm của ngôi nhà (như chiều cao, diện tích, số tầng…), số lượng lối thoát hiểm yêu cầu có thể khác nhau.
Những lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố: Nguyên nhân
Chủ quan của chủ nhà
Tiết kiệm chi phí
Đây là nguyên nhân phổ biến nhất của những lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố. Xây dựng thêm một lối thoát hiểm đồng nghĩa với việc tăng chi phí vật liệu, nhân công, và có thể cả chi phí thiết kế. Một số chủ nhà vì muốn tiết kiệm chi phí nên cố tình chỉ làm một lối thoát hiểm, bất chấp quy định.
Chủ quan về an toàn
Một số chủ nhà cho rằng nhà mình ít người ở, nguy cơ cháy nổ thấp nên chỉ cần một lối thoát hiểm là đủ. Đây là suy nghĩ sai lầm, bởi vì tai nạn có thể xảy ra bất cứ lúc nào, không thể lường trước được.
Thiếu hiểu biết về quy định
Nhiều chủ nhà không nắm rõ quy định về phòng cháy chữa cháy, đặc biệt là quy định về số lượng lối thoát hiểm cần thiết. Họ không biết rằng việc chỉ làm một lối thoát hiểm là vi phạm quy định và có thể bị xử phạt.
Ngại phiền hà
Thủ tục xin phép xây dựng lối thoát hiểm có thể phức tạp, khiến một số chủ nhà ngại phiền hà và chọn cách làm tắt, chỉ xây dựng một lối thoát hiểm.
Khách quan từ phía thiết kế và thi công
Thiết kế kiến trúc ban đầu không tính đến lối thoát hiểm
Nhiều ngôi nhà được thiết kế ban đầu không tính đến việc bố trí nhiều lối thoát hiểm, dẫn đến khó khăn trong việc bổ sung sau này. Việc thay đổi thiết kế để bổ sung lối thoát hiểm có thể ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà.
Hạn chế về diện tích
Đối với những nhà phố có diện tích nhỏ hẹp, việc bố trí nhiều lối thoát hiểm thực sự là một bài toán khó. Tuy nhiên, đây không phải là lý do chính đáng để bỏ qua quy định về an toàn. Kiến trúc sư cần phải tìm ra giải pháp thiết kế phù hợp để đảm bảo vừa tiết kiệm diện tích vừa đáp ứng yêu cầu về phòng cháy chữa cháy.
Nhà thầu thi công cố tình làm sai
Trong một số trường hợp, nhà thầu thi công có thể cố tình làm sai thiết kế, chỉ làm một lối thoát hiểm để tiết kiệm chi phí hoặc thời gian thi công, là lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố.
Những lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố: Cách khắc phục
Tìm hiểu kỹ quy định
Trước khi xây dựng, cần tìm hiểu kỹ quy định về phòng cháy chữa cháy, đặc biệt là quy định về số lượng lối thoát hiểm đối với loại hình nhà ở và khu vực cụ thể là cách khắc phục khi gặp lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố. Thông tin này có thể tìm thấy trên website của Sở Xây dựng hoặc UBND quận/huyện.
Tối ưu hóa thiết kế
Cân nhắc các giải pháp thiết kế tối ưu để bố trí được nhiều lối thoát hiểm mà không ảnh hưởng quá nhiều đến diện tích sử dụng của ngôi nhà. Ví dụ:
- Kết hợp lối thoát hiểm với ban công, logia, sân thượng.
- Sử dụng cầu thang xoắn ốc hoặc thang gấp để tiết kiệm diện tích.
- Thiết kế giếng trời kết hợp với lối thoát hiểm.
Cân nhắc cải tạo lại công trình
Nếu ngôi nhà đã xây dựng xong mà chỉ có một lối thoát hiểm, cần cân nhắc cải tạo lại công trình để bổ sung thêm lối thoát hiểm. Việc này có thể tốn kém nhưng đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Những Lỗi Cần Tránh Khi Làm Lối Thoát Hiểm Cho Nhà Phố: Thiết Kế Không Đảm Bảo Thoát Khói
Lỗi này là một vấn đề nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thoát nạn khi có hỏa hoạn. Khói là nguyên nhân gây tử vong hàng đầu trong các vụ cháy, chứ không phải lửa. Một lối thoát hiểm không được thiết kế để thoát khói hiệu quả sẽ nhanh chóng bị bao phủ bởi khói dày đặc, gây khó thở, mất phương hướng và cản trở việc thoát nạn.
Những lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố: Nguyên nhân
Không có hệ thống thông gió, hút khói
Đây là nguyên nhân phổ biến nhất của những lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố. Lối thoát hiểm cần được thiết kế với hệ thống thông gió tự nhiên hoặc cưỡng bức (quạt hút khói) để đảm bảo khói được đẩy ra ngoài nhanh chóng, tạo điều kiện cho người thoát nạn.
Thiết kế cửa không phù hợp
Cửa thoát hiểm cần được làm bằng vật liệu chống cháy và có khả năng ngăn khói lan vào. Cửa cũng cần được thiết kế mở ra ngoài để dễ dàng thoát nạn trong trường hợp khẩn cấp.
Không có giếng trời hoặc cửa sổ thông gió
Giếng trời hoặc cửa sổ thông gió ở khu vực cầu thang thoát hiểm giúp tăng cường khả năng thoát khói tự nhiên. Ngoài ra, sử dụng vật liệu dễ cháy trong khu vực lối thoát hiểm sẽ làm tăng lượng khói khi xảy ra cháy.
Thiếu tính toán về lưu thông không khí
Thiết kế lối thoát hiểm cần tính toán đến lưu thông không khí để đảm bảo khói được dẫn ra ngoài hiệu quả.
Không tuân thủ quy định về phòng cháy chữa cháy
Mỗi quốc gia và địa phương đều có quy định cụ thể về thiết kế lối thoát hiểm, bao gồm cả yêu cầu về thoát khói. Việc không tuân thủ các quy định này có thể dẫn đến lỗi “Thiết kế không đảm bảo thoát khói”.
Những lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố: Cách khắc phục
Lắp đặt hệ thống thông gió, hút khói
Hệ thống thông gió, hút khói có thể là hệ thống tự nhiên (giếng trời, cửa sổ thông gió) hoặc hệ thống cưỡng bức (quạt hút khói). Bên cạnh đó, cửa thoát hiểm cần được làm bằng vật liệu chống cháy và có khả năng ngăn khói, cửa cần mở ra ngoài và được trang bị tay nắm dễ dàng thao tác.
Sử dụng vật liệu xây dựng không cháy hoặc khó cháy
Giếng trời hoặc cửa sổ thông gió giúp tăng cường khả năng thoát khói tự nhiên. Nên sử dụng vật liệu không cháy hoặc khó cháy cho khu vực lối thoát hiểm.
Việc thiết kế lối thoát hiểm đảm bảo thoát khói là rất quan trọng để đảm bảo an toàn tính mạng cho người sử dụng trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
Những Lỗi Cần Tránh Khi Làm Lối Thoát Hiểm Cho Nhà Phố: Lắp Đặt Cửa Quá Nhiều Lớp
Mặc dù nghe có vẻ không nghiêm trọng bằng các lỗi khác, nhưng lại tiềm ẩn nguy cơ lớn trong tình huống khẩn cấp. Lối thoát hiểm được thiết kế để giúp người dân thoát ra ngoài nhanh chóng và an toàn khi có sự cố, đặc biệt là hỏa hoạn. Việc lắp đặt quá nhiều lớp cửa sẽ cản trở quá trình thoát nạn này.
Những lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố: Nguyên nhân
Lo ngại về an ninh
Nhiều gia đình lắp đặt nhiều lớp cửa để tăng cường an ninh, ngăn chặn trộm cắp. Tuy nhiên, điều này lại phản tác dụng khi xảy ra hỏa hoạn.
Cửa nhiều lớp có thể giúp cách âm, cách nhiệt tốt hơn, nhưng trong trường hợp khẩn cấp, việc mở nhiều lớp cửa sẽ mất thời gian quý báu.
Thiếu hiểu biết về quy định an toàn
Một số người chưa nắm rõ quy định về lối thoát hiểm – lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố, cho rằng nhiều lớp cửa sẽ an toàn hơn. Ngoài ra, lắp đặt nhiều lớp cửa vì lý do thẩm mỹ, mà không cân nhắc đến yếu tố an toàn.
Trong tình huống khẩn cấp như hỏa hoạn, mỗi giây đều quý giá, việc mở nhiều lớp cửa sẽ làm mất thời gian, khiến người dân khó thoát thân kịp thời, đặc biệt là đối với người già, trẻ em và người khuyết tật. Bên cạnh đó, lực lượng cứu hộ cũng sẽ gặp khó khăn khi tiếp cận hiện trường nếu có quá nhiều lớp cửa.
Những lỗi cần tránh khi làm lối thoát hiểm cho nhà phố: Cách khắc phục
Sử dụng cửa dễ mở
Lối thoát hiểm chỉ nên có một lớp cửa, tối đa là hai lớp, cửa thoát hiểm nên dễ mở, không nên sử dụng khóa phức tạp hoặc cửa nặng, khó di chuyển. Nên sử dụng loại khóa dễ dàng mở từ bên trong mà không cần chìa khóa.
Sử dụng cửa chống cháy
Cửa thoát hiểm phải luôn mở ra ngoài để tránh tình trạng bị chèn ép bởi đám đông trong lúc hoảng loạn, cửa thoát hiểm nên là cửa chống cháy, có khả năng ngăn chặn lửa và khói lan rộng.
Đặt ưu tiên an toàn thoát hiểm hơn an ninh
Tuy an ninh quan trọng, nhưng trong trường hợp hỏa hoạn, an toàn thoát hiểm cần được ưu tiên hàng đầu. Có thể cân nhắc sử dụng các biện pháp an ninh khác thay vì lắp đặt nhiều lớp cửa.
Việc lắp đặt quá nhiều lớp cửa cho lối thoát hiểm là một sai lầm cần tránh. Hãy ưu tiên sự an toàn và khả năng thoát nạn nhanh chóng khi thiết kế và xây dựng lối thoát hiểm cho ngôi nhà của bạn.
Thông tin thêm
- Các sản phẩm của Hà Nội: https://daodulich.com/tat-ca-san-pham/vi-tri-san-pham/ha-noi/
- Nhóm ĐẢO DU LỊCH
#MCNDaodulich #GOdaodulich #UPdaodulich #daodulich @daodulich UP#daodulich GO#daodulich
ĐẢO DU LỊCH – NỀN TẢNG RAO VẶT DU LỊCH ẨM THỰC BẤT ĐỘNG SẢN
