Chọn tầng cao thấp khi mua chung cư, ngoài vị trí, giá cả, tiện ích thì câu hỏi mua chung cư nên chọn tầng cao hay thấp cũng được nhiều khách hàng quan tâm.
Chọn Tầng Cao Thấp Khi Mua Chung Cư: Tầng Cao
Khi chọn tầng mua chung cư, cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như tầm nhìn, tiện ích, an ninh, và cảm giác cá nhân. Việc lựa chọn nên phù hợp với nhu cầu và lối sống của bạn để đảm bảo sự hài lòng lâu dài với không gian sống.
Chọn tầng cao thấp khi mua chung cư: Ưu điểm tầng cao
Tầm nhìn đẹp
Căn hộ ở tầng cao thường có tầm nhìn rộng rãi và thoáng đãng hơn. Bạn có thể thưởng thức cảnh quan thành phố, thiên nhiên và các địa điểm nổi bật xung quanh.
Không khí trong lành
Tầng cao thường có không khí trong lành hơn, ít bụi bẩn và ô nhiễm hơn so với các tầng thấp. Điều này giúp cải thiện sức khỏe và chất lượng cuộc sống.
Giảm tiếng ồn
Căn hộ ở tầng cao thường ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường phố, giao thông và các hoạt động bên ngoài, tạo ra không gian sống yên tĩnh hơn.
An toàn và bảo mật
Tầng cao giúp giảm nguy cơ đột nhập từ bên ngoài. Thêm vào đó, trong trường hợp khẩn cấp, việc thoát hiểm từ tầng cao có thể an toàn hơn nếu có sự chuẩn bị tốt.
Khả năng thoát khí tốt
Các căn hộ ở tầng cao thường có độ thoáng khí tốt hơn, giúp giảm cảm giác ngột ngạt, nhất là vào mùa hè.
Tăng giá trị bất động sản
Căn hộ ở tầng cao thường có giá trị bán lại tốt hơn so với các tầng thấp. Người mua thường ưu tiên chọn tầng cao hơn do những lợi ích mà nó mang lại.
Tiện nghi và sang trọng
Sống ở tầng cao mang lại cảm giác sang trọng và đẳng cấp hơn. Nhiều người cảm thấy thoải mái và tự tin hơn khi sống trong những tòa nhà cao tầng.
Chọn tầng cao thấp khi mua chung cư: Nhược điểm tầng cao
Khó khăn trong di chuyển
Việc di chuyển lên tầng cao có thể trở nên khó khăn, đặc biệt khi thang máy bị hỏng hoặc trong trường hợp khẩn cấp. Điều này có thể gây bất tiện cho người già, trẻ nhỏ hoặc những người có vấn đề về sức khỏe.
Thiếu kết nối với môi trường
Sống ở tầng cao có thể tạo cảm giác tách biệt khỏi môi trường xung quanh, khiến cư dân khó tiếp cận các tiện ích như cửa hàng, công viên hoặc cộng đồng.
Nguy cơ bị gió mạnh
Tầng cao có thể gặp phải gió mạnh hơn, gây cảm giác không thoải mái. Trong một số trường hợp, gió lớn có thể ảnh hưởng đến các đồ vật bên ngoài ban công.
Khó lấy nắng
Mặc dù tầng cao thường có ánh sáng tốt, nhưng nếu tòa nhà có thiết kế không hợp lý hoặc bị che khuất bởi các tòa nhà khác, ánh sáng tự nhiên có thể không đủ.
Chi phí nâng cao
Giá bán và chi phí thuê căn hộ ở tầng cao thường cao hơn so với các tầng thấp. Điều này có thể là một yếu tố cần cân nhắc, đặc biệt nếu ngân sách hạn chế.
Chọn tầng cao thấp khi mua chung cư: Lưu ý chọn tầng cao
Kiểm tra hệ thống thang máy
Đảm bảo thang máy hoạt động tốt và có đủ số lượng để phục vụ cư dân. Tìm hiểu về thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm.
Khả năng thoát hiểm
Kiểm tra các lối thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp. Đảm bảo rằng bạn quen thuộc với các hướng thoát và có đường thoát an toàn.
Chất lượng xây dựng
Tìm hiểu về chất lượng xây dựng của tòa nhà, đặc biệt là khả năng chống gió và độ bền của các vật liệu. Căn hộ ở tầng cao cần có thiết kế vững chắc để chịu được các yếu tố thời tiết.
Đánh giá tầm nhìn và ánh sáng
Kiểm tra tầm nhìn từ căn hộ và hướng ánh sáng. Đảm bảo rằng bạn sẽ có đủ ánh sáng tự nhiên và không bị che khuất bởi các tòa nhà khác.
Khả năng tiếp cận
Xem xét các phương tiện giao thông công cộng và tiện ích xung quanh. Tầng cao có thể tách biệt hơn, vì vậy bạn cần đảm bảo dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết.
Chọn Tầng Cao Thấp Khi Mua Chung Cư: Tầng Thấp
Việc chọn tầng cao thấp khi mua chung cư mang lại nhiều ưu điểm, từ sự tiện lợi trong di chuyển, chi phí bảo trì thấp, đến cảm giác gần gũi với cộng đồng. Những lợi ích này có thể tạo ra một không gian sống thoải mái và dễ chịu cho cư dân.
Chọn tầng cao thấp khi mua chung cư: Ưu điểm tầng thấp
Dễ dàng tiếp cận
Căn hộ ở tầng thấp dễ dàng tiếp cận hơn, phù hợp cho người cao tuổi, trẻ nhỏ và những người có vấn đề về sức khỏe. Việc di chuyển lên xuống không gặp khó khăn, đặc biệt khi thang máy bị hỏng.
Tiếng ồn thấp hơn
Nếu căn hộ nằm ở tầng thấp nhưng cách xa đường lớn, có thể tận hưởng không gian sống yên tĩnh hơn. Giảm thiểu tiếng ồn từ giao thông bên ngoài giúp cuộc sống thoải mái hơn.
Khả năng thoát nước
Tầng thấp có thể dễ dàng thoát nước trong trường hợp trời mưa lớn, giúp giảm nguy cơ ngập úng trong khu vực.
Gần với tiện ích
Căn hộ ở tầng thấp thường gần các tiện ích như sân chơi, hồ bơi, hoặc khu vực sinh hoạt chung, thuận tiện cho việc sử dụng.
Chi phí mua bán thấp hơn
Giá bán và thuê căn hộ ở tầng thấp thường thấp hơn so với các tầng cao, phù hợp với ngân sách hạn chế hơn.
Chọn tầng cao thấp khi mua chung cư: Nhược điểm tầng thấp
Tiếng ồn từ đường phố
Căn hộ ở tầng thấp thường bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ giao thông, xe cộ và hoạt động bên ngoài, làm giảm sự yên tĩnh trong không gian sống.
Ô nhiễm không khí
Các tầng thấp có thể gặp phải ô nhiễm không khí nhiều hơn, đặc biệt là gần đường chính hoặc khu vực đông đúc.
Thiếu tầm nhìn
Căn hộ ở tầng thấp thường có tầm nhìn hạn chế hơn. Cảnh quan có thể bị che khuất bởi các tòa nhà khác hoặc cây cối, làm giảm trải nghiệm sống.
An ninh thấp hơn
Các căn hộ ở tầng thấp có thể dễ bị tiếp cận hơn, làm tăng nguy cơ bị đột nhập. Cần chú ý đến các biện pháp bảo mật.
Hạn chế thoát khí
Tầng thấp có thể cảm thấy ngột ngạt hơn trong mùa hè, đặc biệt nếu không có đủ thông gió tự nhiên.
Chi phí bảo trì cao hơn
Mặc dù chi phí bảo trì thường thấp hơn, nhưng các vấn đề như rò rỉ nước từ tầng trên có thể ảnh hưởng đến căn hộ của bạn.
Chọn tầng cao thấp khi mua chung cư: Lưu ý chọn tầng thấp
Kiểm tra tiếng ồn
Đến thăm căn hộ vào các giờ khác nhau trong ngày để cảm nhận mức độ tiếng ồn từ đường phố và các hoạt động xung quanh. Điều này giúp bạn đánh giá khả năng sống thoải mái.
Đánh giá an ninh
Kiểm tra các biện pháp an ninh của tòa nhà, bao gồm camera, bảo vệ và hệ thống khóa an toàn. Điều này rất quan trọng cho căn hộ ở tầng thấp.
Tiện ích gần kề
Xem xét khoảng cách đến các tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện và các dịch vụ khác. Căn hộ ở tầng thấp có thể thuận tiện hơn cho việc tiếp cận các dịch vụ này.
Khả năng thoát khí
Kiểm tra hệ thống thông gió và cửa sổ để đảm bảo không gian sống không bị ngột ngạt, đặc biệt trong mùa hè.
Khả năng bảo trì
Đánh giá mức độ dễ dàng trong việc bảo trì căn hộ. Cần đảm bảo rằng các hệ thống điện, nước và các thiết bị khác dễ dàng tiếp cận.
Tầm nhìn và ánh sáng
Kiểm tra tầm nhìn từ căn hộ và đảm bảo có đủ ánh sáng tự nhiên. Nếu có thể, hãy đến thăm vào các thời điểm khác nhau trong ngày để cảm nhận ánh sáng.
Một Số Gợi Ý Chọn Tầng Cao Thấp Khi Mua Chung Cư?
Việc chọn tầng cao thấp khi mua chung cư còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác như vị trí tòa nhà, hướng căn hộ, mật độ dân cư, tiện ích xung quanh… Vì vậy, hãy tìm hiểu kỹ thông tin, đến tận nơi để xem xét thực tế và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Chọn tầng cao thấp khi mua chung cư: Tầng cao
Lợi ích
View đẹp, thoáng đãng, ít tiếng ồn, ít khói bụi, côn trùng, ánh sáng tốt, riêng tư. Phù hợp với người trẻ, năng động, thích không gian yên tĩnh, hiện đại và có điều kiện tài chính.
Hạn chế
Giá cao hơn, di chuyển mất thời gian (chờ thang máy, khó khăn khi có sự cố), áp lực nước có thể yếu, ảnh hưởng bởi thời tiết (gió mạnh). Cần lưu ý tránh tầng sát mái (thường là tầng kỹ thuật) vì có thể nóng, dột, ồn.
Kinh nghiệm chung
Nên chọn tầng cao ở những tòa nhà cao tầng, có tầm nhìn hướng ra cảnh quan đẹp (công viên, sông, hồ…). Cần kiểm tra kỹ hệ thống thang máy, phòng cháy chữa cháy, nên tránh các tầng ngay dưới tầng kỹ thuật.
Chọn tầng cao thấp khi mua chung cư: Tầng trung
Lợi ích
Lựa chọn cân bằng giữa tầng cao và tầng thấp. Vẫn có tầm nhìn tương đối thoáng, ít tiếng ồn, khói bụi hơn tầng thấp, nhưng giá thành và thời gian di chuyển không quá cao như tầng cao.
Hạn chế
Không có ưu điểm vượt trội như tầng cao hay tầng thấp.
Kinh nghiệm chung
Phù hợp với đa số người mua, đặc biệt là những người muốn tìm sự cân bằng giữa giá cả, tiện ích và tầm nhìn.
Chọn tầng cao thấp khi mua chung cư: Tầng thấp
Lợi ích
Giá thành rẻ hơn, di chuyển thuận tiện, áp lực nước tốt, gần các tiện ích tầng trệt. Phù hợp với gia đình có người già, trẻ nhỏ, người sợ độ cao hoặc muốn tiết kiệm chi phí.
Hạn chế
Có thể ồn ào, khói bụi, ít ánh sáng tự nhiên, ẩm thấp, nhiều côn trùng, an ninh có thể kém hơn.
Kinh nghiệm chung
Nên tránh tầng 1, 2 vì thường ồn ào, ẩm thấp, an ninh kém. Nếu chọn tầng thấp, nên chọn căn hộ có ban công rộng, hướng ra không gian thoáng để đón ánh sáng và gió. Cần kiểm tra kỹ hệ thống chống ẩm, côn trùng.
Chọn tầng cao thấp khi mua chung cư: Tầng đặc biệt
Tầng 1,2
Thường được sử dụng làm shophouse hoặc căn hộ có sân vườn. Ưu điểm là di chuyển thuận tiện, có thể tận dụng không gian sân vườn. Nhược điểm là ồn ào, khói bụi, ẩm thấp, an ninh kém.
Tầng kỹ thuật
Thường nằm ở tầng cao nhất hoặc gần mái. Chứa các thiết bị kỹ thuật của tòa nhà (máy bơm nước, điều hòa, máy phát điện…). Rất ồn và nóng, tuyệt đối tránh mua căn hộ gần tầng kỹ thuật.
Tầng áp mái
Có thể được thiết kế thành penthouse hoặc duplex. Ưu điểm là view đẹp, không gian riêng tư. Nhược điểm là giá cao, có thể nóng vào mùa hè, dễ bị dột.
Không có tầng nào là “tốt nhất”, tất cả đều có ưu và nhược điểm riêng. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố đã nêu trên, kết hợp với nhu cầu và sở thích của bản thân để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Đừng quên đến tận nơi để xem xét thực tế trước khi quyết định.
Thông tin thêm
- Các sản phẩm của Hà Nội: https://daodulich.com/tat-ca-san-pham/vi-tri-san-pham/ha-noi/
- Nhóm ĐẢO DU LỊCH
#MCNDaodulich #GOdaodulich #UPdaodulich #daodulich @daodulich UP#daodulich GO#daodulich
ĐẢO DU LỊCH – NỀN TẢNG RAO VẶT DU LỊCH ẨM THỰC BẤT ĐỘNG SẢN
