Đăng ký thường trú khi mua nhà bằng giấy tay, mua nhà bằng giấy tay thì người mua phải lập hợp đồng chuyển nhượng có công chứng hoặc được chủ nhà hợp pháp đồng ý thì mới đăng ký thường trú được.
Đăng Ký Thường Trú Khi Mua Nhà Bằng Giấy Tay: Giới Thiệu
Mua nhà bằng giấy tay tiềm ẩn rất nhiều rủi ro và không được pháp luật bảo vệ. Người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua bán theo hình thức này.
Đăng ký thường trú khi mua nhà bằng giấy tay: Đặc điểm giấy tay
Không có giá trị pháp lý
Hợp đồng mua bán nhà bằng giấy tay không được pháp luật công nhận. Điều này có nghĩa là quyền sở hữu của bạn đối với căn nhà không được bảo vệ bởi pháp luật.
Không thể thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến căn nhà như: sang tên, chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho,…
Rủi ro cao
- Tranh chấp: Rủi ro tranh chấp rất cao, đặc biệt khi xảy ra mâu thuẫn giữa người mua và người bán. Việc chứng minh quyền sở hữu rất khó khăn do không có sự chứng thực của pháp luật.
- Lừa đảo: Hình thức mua bán này tạo điều kiện cho các hành vi lừa đảo. Người bán có thể bán căn nhà cho nhiều người khác nhau, hoặc căn nhà đang có tranh chấp, bị kê biên,… mà người mua không hề hay biết.
- Khó khăn khi giải quyết tranh chấp: Khi xảy ra tranh chấp, việc giải quyết sẽ rất phức tạp và tốn kém thời gian, công sức, thậm chí có thể mất trắng.
Thủ tục đơn giản, nhanh chóng
Đây là lý do nhiều người vẫn lựa chọn mua bán nhà bằng giấy tay. Thủ tục chỉ đơn giản là lập hợp đồng mua bán giữa hai bên, không cần qua công chứng, đăng ký. Tuy nhiên, sự đơn giản, nhanh chóng này lại đi kèm với rủi ro rất lớn.
Chi phí thấp
Do không phải trả các chi phí liên quan đến công chứng, đăng ký nên chi phí mua bán nhà bằng giấy tay thường thấp hơn. Tuy nhiên, tiền mất tật mang, cái giá phải trả nếu xảy ra tranh chấp sẽ lớn hơn rất nhiều.
Đăng ký thường trú khi mua nhà bằng giấy tay: Đặc điểm của thường trú
Tính ổn định và lâu dài
Theo quy định tại luật cư trú 2020, thường trú thể hiện ý định cư trú lâu dài và ổn định của công dân tại một địa điểm cụ thể. Đây là nơi công dân xác định là nơi sinh sống chính thức và có ý định gắn bó lâu dài.
Khác với tạm trú (có thời hạn), thường trú không giới hạn thời gian.
Địa điểm duy nhất
Mỗi công dân chỉ được đăng ký thường trú tại một địa điểm duy nhất tại một thời điểm. Không thể đồng thời đăng ký thường trú tại nhiều nơi khác nhau.
Quyền và nghĩa vụ
Công dân có đăng ký thường trú được hưởng đầy đủ các quyền công dân theo quy định của pháp luật tại địa phương đó, ví dụ như: quyền bầu cử, quyền tham gia quản lý nhà nước và xã hội, quyền sử dụng các dịch vụ công cộng,…
Đồng thời, công dân cũng phải thực hiện các nghĩa vụ công dân theo quy định, ví dụ như: chấp hành pháp luật, đóng thuế, bảo vệ an ninh trật tự,…
Căn cứ xác định nơi cư trú lúc đăng ký thường trú khi mua nhà bằng giấy tay
Thường trú là căn cứ quan trọng để xác định nơi cư trú của công dân. Điều này có ý nghĩa trong việc xác định thẩm quyền của cơ quan nhà nước, giải quyết các tranh chấp dân sự, thực hiện các thủ tục hành chính,…
Quyền lợi thiết thực của công dân
- Hộ khẩu: Thường trú là cơ sở để xác định hộ khẩu của công dân.
- Giáo dục: Đăng ký thường trú ảnh hưởng đến việc học của con em, đặc biệt là việc tuyển sinh vào các trường công lập.
- Y tế: Thường trú liên quan đến việc hưởng các chính sách bảo hiểm y tế, khám chữa bệnh.
- Các dịch vụ công cộng khác: Thường trú ảnh hưởng đến việc tiếp cận các dịch vụ công cộng khác như: làm giấy tờ tùy thân, đăng ký kinh doanh,…
Làm Sao Đăng Ký Thường Trú Khi Mua Nhà Bằng Giấy Tay
Việc mua bán nhà bằng giấy tay tiềm ẩn rất nhiều rủi ro và không được pháp luật bảo vệ. Khuyến nghị bạn nên thực hiện mua bán nhà đất theo đúng quy định của pháp luật để đảm bảo quyền lợi của mình.
Đăng ký thường trú khi mua nhà bằng giấy tay: Không đủ điều kiện
Lý do
Theo luật, việc mua nhà bằng giấy tay không đủ điều kiện để đăng ký thường trú.
Lý do là vì việc đăng ký thường trú đòi hỏi phải có chứng cứ xác thực về quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp đối với chỗ ở. Hợp đồng mua bán nhà bằng giấy tay không được pháp luật công nhận và không có giá trị pháp lý như một chứng cứ xác thực về quyền sở hữu nhà.
Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp đăng ký thường trú khi mua nhà bằng giấy tay
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ): Đây là giấy tờ quan trọng nhất chứng minh quyền sở hữu nhà.
- Hợp đồng mua bán nhà ở đã được công chứng, chứng thực: Hợp đồng này phải tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về giao dịch bất động sản.
- Giấy tờ khác theo quy định của pháp luật: Ví dụ như quyết định phân nhà của cơ quan có thẩm quyền, giấy chứng nhận quyền thừa kế,…
Đăng ký thường trú khi mua nhà bằng giấy tay: Khi chuyển nhượng
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Người chuyển nhượng phải có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất.
- Hợp đồng chuyển nhượng: Cần có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở.
Hợp đồng chuyển nhượng
Hợp đồng chuyển nhượng phải được lập bằng văn bản và có chữ ký của cả hai bên.
Theo quy định của Luật Đất đai và Luật Nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở phải được công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo tính pháp lý. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên và tạo cơ sở pháp lý cho việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan.
Nhà ở hợp pháp
Địa điểm mà người nhận chuyển nhượng đăng ký thường trú phải là nhà ở hợp pháp, không vi phạm các quy định về xây dựng và quy hoạch. Nhà phải đáp ứng tiêu chuẩn về diện tích tối thiểu theo quy định của pháp luật.
Đăng ký thường trú khi mua nhà bằng giấy tay: Chuẩn bị hồ sơ khi đăng ký
Giấy tay mua bán nhà
Chuẩn bị bản sao của giấy tay xác nhận giao dịch mua bán nhà giữa bạn và bên bán. Giấy tay này cần có chữ ký của cả hai bên và ghi rõ thông tin về bất động sản (địa chỉ, diện tích, mục đích sử dụng, v.v.).
Giấy tờ tuỳ thân
Cần có bản sao đã công chứng của giấy tờ tùy thân để xác minh danh tính của bạn.
Đơn đăng ký thường trú
Tìm và điền đầy đủ thông tin vào mẫu đơn đăng ký thường trú. Đơn này thường có sẵn tại cơ quan chức năng hoặc có thể tải xuống từ trang web của cơ quan.
Giấy tờ chứng minh cư trú
- Hóa đơn điện, nước, internet: Cung cấp hóa đơn gần nhất có ghi tên bạn và địa chỉ nơi bạn đang cư trú.
- Hợp đồng thuê nhà: Nếu bạn thuê nhà, hãy chuẩn bị bản sao hợp đồng thuê nhà có chữ ký của cả hai bên.
- Giấy tờ khác: Bạn có thể cung cấp các giấy tờ khác như giấy xác nhận cư trú của Ủy ban nhân dân cấp xã, nếu có.
Đăng ký thường trú khi mua nhà bằng giấy tay: Nộp đơn đăng ký
Đến địa điểm nộp đơn
Bạn cần đến Phòng Quản lý Xuất nhập cảnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi bạn muốn đăng ký thường trú. Địa điểm này phụ thuộc vào quy định của từng địa phương.
Nộp hồ sơ
Khi đến nơi, bạn cần trình bày với cán bộ tiếp nhận hồ sơ về mục đích nộp đơn đăng ký thường trú. Đưa bộ hồ sơ đã chuẩn bị (bao gồm đơn đăng ký, giấy tay mua bán, giấy tờ cá nhân, giấy tờ chứng minh cư trú, v.v.) cho cán bộ tiếp nhận.
Điền thông tin
Sau khi hồ sơ hợp lệ, cán bộ sẽ ghi nhận thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ. Bạn sẽ nhận được biên nhận hồ sơ, trong đó có ghi rõ thông tin về hồ sơ đã nộp và thời gian giải quyết.
Đăng ký thường trú khi mua nhà bằng giấy tay: Thẩm định hồ sơ
Tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ thẩm định sẽ nhận hồ sơ đã được nộp từ bộ phận tiếp nhận. Cán bộ sẽ xem xét qua các giấy tờ để đảm bảo hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
Xác minh thông tin
Cán bộ sẽ kiểm tra tính hợp pháp của các giấy tờ trong hồ sơ, bao gồm giấy tay mua bán, giấy tờ cá nhân, và các giấy tờ chứng minh cư trú.
Nếu cần thiết, cán bộ có thể xác minh thông tin địa chỉ nơi bạn đăng ký thường trú khi mua nhà bằng giấy tay.
Kiểm tra thực tế
Cán bộ có thể tiến hành kiểm tra thực địa tại địa chỉ đăng ký thường trú khi mua nhà bằng giấy tay để xác minh bạn đang cư trú tại đó. Ghi nhận thông tin về tình trạng nhà ở, khu vực cư trú, và các yếu tố liên quan khác.
Thông báo
Sau khi có quyết định, cơ quan sẽ thông báo cho bạn về kết quả thẩm định. Nếu hồ sơ được duyệt, bạn sẽ được thông báo thời gian nhận Giấy chứng nhận thường trú.
Lưu giữ Giấy chứng nhận thường trú cẩn thận, vì nó là giấy tờ quan trọng chứng minh quyền lợi của bạn.
Đăng ký thường trú khi mua nhà bằng giấy tay: Lưu ý
Rủi ro pháp lý
Mua nhà bằng giấy tay có thể không được công nhận và có thể gây khó khăn trong việc đăng ký thường trú. Bạn nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.
Tư vấn pháp lý
Nếu có thể, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia về bất động sản để hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong trường hợp như này.
Đăng ký thường trú mua nhà bằng giấy tay có thể gặp nhiều rủi ro và khó khăn. Tuy nhiên, nếu bạn thực hiện đúng quy trình và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, khả năng thành công sẽ cao hơn.
Thông tin thêm
- Các sản phẩm của Hà Nội: https://daodulich.com/tat-ca-san-pham/vi-tri-san-pham/ha-noi/
- Nhóm ĐẢO DU LỊCH
#MCNDaodulich #GOdaodulich #UPdaodulich #daodulich @daodulich UP#daodulich GO#daodulich
ĐẢO DU LỊCH – NỀN TẢNG RAO VẶT DU LỊCH ẨM THỰC BẤT ĐỘNG SẢN
